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贛州天沐陽明溫泉度假小鎮最新動態 (5小時前更新)

 贛州天沐·陽明溫泉度假小鎮順應時代要求,繼承和發揚中華民族優秀傳統文化,積極宣揚和推崇中華書畫藝術瑰寶,以實際行動貫徹落實關于文化興國的思想理念,將珍藏的中國近現代書畫名家藝術作品向社會大眾進行公益展出。 ...[閱讀全文]

中海·左岸嵐庭最新動態 (5小時前更新)

 愛她,就給她買一套贛州中海左岸系洋房!中海·左岸嵐庭,中海左岸馥園低密洋房,一梯兩戶純板樓,美國大都會外立面設計,鐫刻時光,溫存美好。單價只需9500元/㎡起! ...[閱讀全文]

中海·左岸馥園最新動態 (5小時前更新)

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嘉福丨尚江府最新動態 (5小時前更新)

 又到一年七夕情人節,在這紀念愛情的日子里肯定少不了情人節禮物,送巧克力、玫瑰、鉆戒?這些禮物都可以表明心意,但最能代表的是給她一個家,一個幸福的港灣,購買一套屬于自己的房子,買一個踏實,換一輩子幸福,還有比這更加浪漫的事情么?愛在嘉福,情定章江|七夕筑愛巢,當選尚江府 ...[閱讀全文]

嘉福中心最新動態 (5小時前更新)

 今年是國家設立“全民健身日”的第十一年,為進一步倡導科學健身理念,增強市民體育健身意識,倡導文明健康生活方式。在全民健身理念席卷當下,嘉福地產集團積極響應政府號召,助力贛州“全民健身日·市民健身大聯動”,以強大的集團實力和高度社會責任感,為活動助力,為全民健身喝彩。 ...[閱讀全文]

嘉福丨尚江府最新動態 (5小時前更新)

 今年是國家設立“全民健身日”的第十一年,為進一步倡導科學健身理念,增強市民體育健身意識,倡導文明健康生活方式。在全民健身理念席卷當下,嘉福地產集團積極響應政府號召,助力贛州“全民健身日·市民健身大聯動”,以強大的集團實力和高度社會責任感,為活動助力,為全民健身喝彩。 ...[閱讀全文]

華達鴻海天空之城最新動態 (5小時前更新)

 對于有情人而言,理想生活無非是兩人、一屋、三餐、四季,贛州經開區熱門樓盤——華達鴻海天空之城,理想生活締造者,匠心打造理想生活社區,敬獻城市精英,現項目6#樓建筑面積約95-130㎡三至四房,首付16.5萬起,全城熱銷中!感興趣的置業者可前往營銷中心咨詢!...[閱讀全文]

星洲灣·九境最新動態 (6小時前更新)

 這個七夕,就別只顧著說土味情話了,星州灣·九境百香果公益助農行動季,助力升級飄香萬家,愛她就送她一箱百香果吧!...[閱讀全文]

星洲灣·九境最新動態 (6小時前更新)

 寬闊合適的生活空間,一直都是購房者們所追尋的。舒適的生活,帶來愉悅的心情;愉悅的心情,保證了一天的精神狀態。精神滿滿,一天就斗志滿滿,正是上班學習的好時光!...[閱讀全文]

中海·左岸馥園最新動態 (8月6日17時更新)

 會玩!中海·環球動漫嘉年華最后7天,大量公仔免費送,約嗎?重溫經典,國漫崛起,十大互動游戲免費玩! ...[閱讀全文]

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【售新房】贛州市江景4房,看這里最值!!!高層住宅四室二廳二衛122萬元/套個人 8-7
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【售新房】和信花園131平米3室2廳2衛出售基本住宅三室二廳二衛110萬元/套中介8-7
【售新房】嘉福!尚江府 2#樓新品加推,發售在即高層住宅三室二廳二衛141萬元/套個人 8-7
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“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行
“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行  9月秋高氣爽,在這個傳統銷售旺季,眾多樓盤扎堆上市。本周恰逢教師節,下周即將迎來中秋佳節,贛州開發商濃墨重彩以此為契… [詳細]
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房博士咨詢

(江西客家人律師事務所資深律師)
  • 謝華
  • 朱慕華
  • 鐘設華

問:請問:未滿兩年的二手房,需交哪些稅費?

答:你好,不滿兩年的話要繳納5.6%的營業稅,購買的房子如果小于90平米,那您需要繳納1%的契稅,如果大于或者等于90平米,需要繳納1.5%的契稅,如果您是二套的話需要繳納3%的契稅,還有要繳納差額20%的個人所得稅,具體咨詢稅務機構(解答律師:華劍山)

問:您好,我在贛州和外省都交了公積金,已用外省公積金買房未還清,還能在贛州用公積金買房嗎?

答:你好,具體前往贛州市住房公積金管理中心咨詢(解答律師:華劍山)

問:現在贛州樓盤的預售許可證上寫的都是商住,沒有寫住宅的,請問這個商住年限也是70年嗎?

答:你好,通常所說的房屋產權大致分為:1.住宅用地,產權年限是70年;2.綜合用地,產權年限是50年;3.商業用地,產權年限是40年。一般所稱的商住房,就是綜合用地的50年產權年限(解答律師:華劍山)

問:房博士你好,請問如果把首套房(純公積金貸款)賣了,并把公積金貸款繳清后,重新再買一套房子在贛州算首套房嗎?

答:你好,你這種情況如果名下沒有房再購房的話算首套房,首付比例根據貸款銀行要求不一樣,百分之二十或者三十的首付比例(解答律師:華劍山)

問:您好!我通過中介公司訂購了一套二手房,房東按揭還有尾款38萬元,房東要求買家一次性付清,等到時候我們的按揭下來之后再把除掉首付之后多余的錢打還給我們。請問我們要怎么操作才能避免風險保障買家的利益?萬一房東收到款之后不把多余的金額還給我們怎么辦?

答:你好,你這種交易存在一定的風險,你可以要求房東提供其他方式的擔保或者雙方共同監管按揭款的賬戶,還有你可以要求中介公司一起承擔擔保責任,減少風險(解答律師:華劍山)

問:看中一個二手房,但是房本上寫的土地使用截止日期是2055年,這個小區大概是08、09年建成交付的,是不是說明這個二手房是50年產權的呢,那這樣的房子能買嗎,純住宅都是70年的呀,但是房本寫了用途是住宅

答:你好,一般我們所說的“70年產權和50年產權”,是指土地使用年限。購買房屋后,房屋即屬于私人財產,享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權,一般來說,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)(解答律師:華劍山)

問:請問,父母將房子過戶給子女,要些什么費用及手續

答:你好,有三種方式:1、以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了(解答律師:華劍山)

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